一直在还房贷，四年未收房，物业费能少交一点
江山市刑事律师
2025-04-14
四年未收房，物业费不能少交。依据《物业服务收费管理办法》，房屋交付后物业费用由业主承担，空置第一年可按70%缴纳，但第二年起需全额缴纳。长期不缴纳可能导致法律纠纷和不良信用记录。
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物业费需按规定交。操作如下：1. 若房屋已交付四年且未入住，从第二年起需全额缴纳物业费；2. 可尝试与物业协商，看是否因长期空置给予适当优惠；3. 确保按时缴纳，避免法律纠纷和信用受损。
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物业费需按规定缴纳，常见处理方式为全额缴纳或与物业协商。若房屋长期空置，可与物业沟通是否能给予一定优惠，但无法律依据强制要求物业减免。
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